1976〜1986年築, 専有面積74.82㎡〜94.82㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+13.2%
神戸市須磨区
20.9万円/㎡
前年比+14.2%
中落合第1住宅
兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
/ 名谷駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 84.82㎡の場合
相場
2,136万円
25.2万円/㎡
1,408
1,893
2,378
2,864
AI査定結果
推定相場価格
2,136万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,378万円
22.3万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月7日
中落合第1住宅
2,390万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 84.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は16.43万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,390万円 | 28.2万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,290万円 | 27.0万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 23.3万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,350万円 | 16.6万円 | 4階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 990万円 | 12.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 950万円 | 11.2万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,880万円 | 22.2万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,430万円 | 17.6万円 | 4階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 750万円 | 9.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 590万円 | 7.0万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 730万円 | 8.6万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 1,180万円 | 13.9万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,280万円 | 15.1万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,320万円 | 16.3万円 | 2階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,090万円 | 12.9万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 890万円 | 11.0万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 2,290万円 | 29.6万円 | 1階 | 77.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 10.4万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,190万円 | 14.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 930万円 | 11.0万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,290万円 | 15.2万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,070万円 | 13.2万円 | 5階 | 81.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,380万円 | 16.3万円 | 4階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 19.8万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 1,890万円 | 22.3万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/23 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,590万円 | 24.5万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/08 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,450万円 | 27.3万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,590万円 | 21.6万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2023/07/01 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,598万円 | 21.8万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/23 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/27 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,890万円 | 28.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%上昇、神戸市須磨区では14.2%上昇しています。
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兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
名谷7団地34号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 7分
1978年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造